MADRID, 28 (EUROPA PRESS)

Árima Real Estate registró unas pérdidas netas de 31,74 millones de euros en 2023, frente a los beneficios de 10,5 millones de euros del ejercicio precedente, según ha informado este miércoles la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), que también ha anunciado la firma de una promesa de compra con MSD (Merck) para adquirir su sede actual en España por un importe de 15,3 millones de euros.

La compañía ha explicado que el 2023 ha sido un ejercicio en el que, pese a la complejidad de un entorno de mercado adverso, ha culminado con varios "hitos operacionales", dado que ha alcanzado un acuerdo para adquirir la sede actual de la multinacional biofarmacéutica MSD (Merck), que a su vez se ha convertido en el nuevo inquilino del edificio Botanic dentro de ese mismo acuerdo.

Árima cerró 2023 con un valor de su cartera de activos de 359 millones de euros, lo que supone un incremento del 22% sobre la inversión total realizada.

En el lado operativo, los ingresos brutos por el alquiler de sus espacios se impulsaron un 38,5%, hasta los 8,6 millones de euros, mientras que el resultado bruto de explotación (Ebitda) se situó en 339.000 euros en 2023, frente al resultado negativo de 552.000 euros de 2022.

En este periodo, Árima alcanzó una cifra récord en alquiler, con 10.500 metros cuadrados firmados, de los cuales casi 10.000 metros cuadrados corresponde a nuevos contratos, un incremento en el nivel de ocupación del 8 puntos porcentuales en términos comparables con respecto al ejercicio anterior, y un incremento del nivel de renta del 64% de media en los activos reformados.

ROTACIÓN DE ACTIVOS

La socimi ha destacado que el 2023 ha estado marcado por el inicio la rotación de sus activos, con la venta de un edificio en el centro de Madrid (María de Molina) de más de 4.000 metros cuadrados y alquilado actualmente al 100%.

También ha destacado que, desde 2020, ha reembolsado 21 millones de euros a los accionistas a través de diversos programas de recompra de acciones, al tiempo que ha subrayado que dispone de un "sólido" balance financiero, con un "bajo nivel de apalancamiento y unas condiciones de financiación muy ventajosas, sin vencimientos relevantes a corto plazo, lo que la deja bien posicionada para aprovechar las oportunidades de mercado".